税收房产税怎么征收-法师兄

一、个人房产税征收对象：个人房产税如何征收问题中，个人房产税征收对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。二、个人房产税征收范围：个人房产税主要是针对城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村房屋。个人房产税税收计算方法： 1、从价计征的计算：按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% 2、从租计征的计算：按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 三、个人房产税征收税率： 1、按房产余值计征的，年税率为1.2%。 2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。四、个人房产税纳税时间： 1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳个人房产税。 3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳个人房产税。 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳个人房产税。 5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳个人房产税。 6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳个人房产税。 7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳个人房产税。

答

1、从价计征算：房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)] 房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。...

答

征收房产税，根据《房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营...

房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准有从价或从出两种情况，一是从价计征，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。二是从租计征的，以房产租金收入为计税依据，从价计征10%-30%的具体减除幅度由省，自治区，直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率，按照房产余值计征的，年税率为1.2%，按房产租金收入计征的，年税率为12%。以上就是关于重庆房产税税率是多少的相关法律知识，建议大家要多了解一些相关的知识，如果有买房子的打算的话，建议多了解一些买房的流程，注意具体的细节，让自己能够顺利的买到房屋，如果有不明白的建议要咨询一下110ask.com的律师。

企业房地产税的征收由房地产所在地税务机关征收，按房地产原值减去10％至30％后的余额按年征收，分期缴纳。从价计税率为1、2％；从租计税率为12％。

房产税是以房屋为征税对象，以房屋价格征收的税。根据2014首套房房产税的规定，征收对象包括单位和个人，属于个人财产，当由房产权所有人缴纳房产税；目前针对这一政策正在调整，重庆、上海已经实施了试点方案，当然，大部分地区还是以细则为准。据2014首套房房产税，房产税是才有采用比例税率来征收，分为两种，一种为根据房产余值进行征收，年税率为1.2%，房地产税的计算公式：应纳税额=房产的原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）；第二种根据租金收入征收，年税率为12%。计算公式为：应纳税额=房屋租金收入*税率（12%）。根据两种方法，我们将清楚知道自己该缴纳什么税，当然，也可以根据个人的具体情况，选择最经济的方法。就小区业主共有的经营性房产，按实际经营（包括自营和租赁）的托管或者使用人缴纳房产税。自营部分的，按照原来房产的价值减少10%至30%后的残余价值的纳税，没有房产原价值的或不能与共有住房划分开来，按照首套房房产税又房产所在地的地方税务机关参照相同的房地产批准的原始价值的财产；出租的，按照租金收集。首套房房产税，房地产税在城市，县，镇和工矿区征收。市、县、镇、工矿区的具体征税范围，由省、自治区、直辖市人民政府确定。具体的公共设施，如：国家机关、人民团体、学校、医院等房屋征收范围不在。