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房屋过户需要本人签字房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移...
不需要,只需来不了现场办理手续那一位签字。办理授权委托公证,制定代理人,再有代理人和夫妻另一方到房管一起签字,办理过户。如夫妻都来不了,就需...
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可以有你本人出一份授权委托书,指定代理人代替签字办理过户,需要把授权书原件,身份证复印件,户口本,婚姻证明原件,以及房产证,契税证明,土地证,交于指定代理人,《房屋登记办法》:第十五条申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
如果有经公证的授权委托书。办理过户手续时,可以不用原房主出面。如果没有公证,那么必须原房主签字。 过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税成交价的5.5%(满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税成交价的1% 4.交易手续费6元/M2; 5.转移登记费80元/件 6.产权证查档、房产证贴花50元左右 希望以上的信息对你在房屋过户需要签字吗有帮助
房产证过户并不是必须本人前往,也可以委托他人代为办理。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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