买房后开发商降价怎么办？-法师兄

买房后开发商降价的，可以与开发商进行协商处理。如果能够协商一致的，可以签订补偿协议。可以对降价前已购房人进行退房或差价补偿。目前，法律并没有明确规定买房后开发商降价属于违法行为。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《民法典》第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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买房后开发商降价的，可以与开发商进行协商处理。如果能够协商一致的，可以签订补偿协议。可以对降价前已购房人进行退房或差价补偿。目前，法律并没有...

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不可以。目前,并没有购房后开发商降价,可以退房的法律规定。退房是指解除购房合同,只有出现法定事由以及约定事由时,才可以解除购房合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

题主高位接棒成功，希望做房产开发的朋友也别片面强调契约精神，就去年的市场状况，几乎开发商说什么是什么。装修合同一百万的都有，霸王条款比比皆是。现在卖不出去降价了，原先业主高溢价入手，这高溢很大成分上价估计也有销售制造紧张气氛等逼迫式手段。对于事后降价业主肯定不平衡。但本着尊重法律的前提下，建议上期业主集体跟开发商谈谈，让开发商送点小实惠，免一年物业费或者送些家电，提升周边配套投资力度都可以。展开题主高位接棒成功，希望做房产开发的朋友也别片面强调契约精神，就去年的市场状况，几乎开发商说什么是什么。装修合同一百万的都有，霸王条款比比皆是。现在卖不出去降价了，原先业主高溢价入手，这高溢很大成分上价估计也有销售制造紧张气氛等逼迫式手段。对于事后降价业主肯定不平衡。但本着尊重法律的前提下，建议上期业主集体跟开发商谈谈，让开发商送点小实惠，免一年物业费或者送些家电，提升周边配套投资力度都可以。毕竟房子是有上升空间的。应该以解决问题为主，无谓的打砸和威胁不解决任何问题。我的回答很中庸，有更好办法请赐教。~~~~~~~~~~~~~~~~~~@张小放补充的大部分观点其实与我相似哦~我也坚决的认为，房产在签订购房合同后，应该按合同执行。业主在降价后要求挽回损失这个观点从法理上讲的确是错的。房企的确不是垄断行业，但房地产市场是个垄断性的市场。根源在于土地出让制度。例如12年整体市场平稳略有涨幅，金地涨价了我可以买万科，中海捂盘我能赶上保利开盘。我还可以优先选择买二手房这样单位离家更近嘛。但看看13年发生了什么，13年初国五条落地，二手房凭空多了20%的契税。二手房一下跟新盘的性价比拉开了。然后，你去各个售楼处发现销售开始跟你说“我们本期截止排号了”“已经没有房子了”“我们到年底都不会在开盘”。开盘卖的房子每次就那么一两百套几乎没有不是日光的，房企有钱了一个劲的买地补仓去年土地近六环的地方，每平米土地成本都过万了。这些事情让市场上购房恐慌更严重。当然房企在这种形式下涨价是不会手软的，二手房涨3000周边新房就要涨5000，为啥？我没税啊涨5000也比你贵不了多少。翻倍涨的不多，涨了90%的不少。购房合同从30页的复印件增加到50页。里面增加的全都是针对业主的条款。房地产毕竟跟电视购物不同，电视购物只是用低价或者高质量服务去刺激消费，而在房地产有两种属性，“投资”-“刚需”。不是单纯的投资行为。家里四五套房，买房只是为了给闲钱找出路的投资业主，我就霸王条款了，你情我愿爱签不签这个说法成立，而且大部分投资业主不会在意这些。刚需就不一样了，怎么着我都需要房，恐慌在晚一些就买不起了，被销售手段一逼迫只能接受高价以及霸王条款。凑齐首付的代价可能每一万块钱都会在家族内引起一次争吵。每个月还贷款额度都占到家庭收入的80%。现在开发商把手里的房价降了！对于他们来说虽然是自住，但是那种深深的耻辱感会一直环绕在心头。借过钱亲戚朋友的眼神也不大一样了。他们不该得到点安慰么？主要观点跟小放还是一样的，可以不以降价补偿的形式。随便找点什么借口，给业主一些实惠。平复一下他们受伤的心。对房企来说非要靠降价方式回笼资金，那与老业主关系这件事就算危机公关了。忽然发现又臭又长了~没时间改大家凑合看吧.

注意事项:首先确定开发商是否具备开发的资格，以及开发许可证，是否有验收合格证明，并警惕以下七个陷阱:均价--房展会上消费者往往会被较低的均价吸引，可自己看中的房子，户型朝向都比较一般，也比均价高出许多。原来开发商打出的均价并不是这个项目所有楼的整体均价，而是其中价格最低和价格最高的房子的中间价。楼层--售楼人员会介绍说高层楼房中九到十一层是好位置。然而其实这一高度正好属于扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。绿化率--开发商会宣传某小区绿化率高以吸引注重环境的购房者。但绿化率很多时候都存在虚构的成分。房屋面积--房屋的宣传面积与实测面积可能有出入。有的开发商会在测绘过程中做手脚，相差一两个平方米是经常出现的。房型--如果开发商在某楼盘的广告中单独印了某个房型，这个房型很可能是有问题卖不掉的。物业--有的楼盘广告会宣称物业将由外资单位管理。通常开发商只会买外国物业公司的一个名字--物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万元以上的楼盘服务，的其实都由本地公司来管理。设计公司--不要相信某楼盘的建筑设计公司是美国或加拿大的。国家规定外资设计单位不能单独进行楼盘的建筑设计，须外加一个国内公司来共同设计。弄个外国名字只是满足部分消费者的崇洋心理。当避免了以上现象的发生之后，可以签定购房合同，需要约定的有以下几个方面:预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。