购房抵押贷款怎么流程

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• 问购房房产证抵押贷款流程
  

  根据你所说的情况，个人房产抵押贷款流程：1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

• 问购房抵押贷款的贷款流程是怎么的
  

  1、本人及配偶持相关原件代理公司面签委托代理协议； 2、签约当天申请人交贷款服务费，代理公司为客户上报评估； 3、签约当天或第二个工作日由评估师预约申请人上门评估； 4、签约的四个工作日内评估所返回评估报告，申请人在此期间内补齐贷款资料； 5、评估报告返回当天安排申请人与贷款银行面签； 6、银行签约两个工作日内将贷款资料送到银行进行审批； 7、代理公司对通过银行审批的申请人出具批贷证明，并通知申请人送交产权证原件做网审； 8、银行返回抵押合同的三个工作日内安排申请人去所在区县的建委办理抵押登记手续； 9、在办理完抵押登记手续两个工作日内，银行会将贷款资金打入指定账户。

• 问购房抵押贷款流程是怎样的
  

  一、提交所需证件： 1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证； 2、放款抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）； 3、收入证明（需盖公章）。 二、看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。 三、在银行面签合同房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。 四、抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

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