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购房抵押贷款流程是怎样的

2022-05-29
一、提交所需证件: 1、房地产权证或房屋所有权证土地使用权证; 2、放款抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明); 3、收入证明(需盖公章)。 二、看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。 三、在银行面签合同房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。 四、抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。

相关法规

《民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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