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签订房屋租赁合同要注意约定好租赁期限,在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之...
一、什么是房屋出租合同房屋出租合同又叫房屋租赁合同,是当事人一方将租赁物交付另一方使用,另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。房屋租...
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在签订房屋转租合同时,应该注意的事项有: 1、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担; 2、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用; 3、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据; 4、应对能否转租做出约定; 5、要明确违约责任和违约的补偿标准; 6、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的耗损情况,并约定维修责任; 7、应对提终止合约情况做出约定。
房屋租赁合同签订要注意什么 1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、房屋租赁合同中应写明住房具体情况 3、合同要写明住房用途 4、合同中要约定好租赁期限 5、房租及支付方式 6、住房修缮责任的承担出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人。 7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、扩建或增加。确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。 8、转租的约定 9、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,定相应的惩罚办法。定相应的惩罚办法。例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。 10、租赁合同的变更和终止
1、租赁期限,出租人和承租人一般在租赁合同中约定免租期限2、计租日期,租赁合同一般约定计租日期从免租期限届满的次日计算。3、装修,建议提供装修资金支持投资模式的商家一定要明确规定装修标准,审核对方的装修方案、装修施工图、装修材料清单等施工顺序材料,监督控制装修过程。装修款应分期支付,较高比例的余额应在装修验收后支付,以防止承租人低标准装修骗取高额装修补偿。四、转租,在实践中,承租人可能会因各种客观情况而转租。为了防止转租给承租人带来不确定的风险,我们建议在租赁合同中区分不同的承租人,如主力店、非主力店等。,并明确规定是否可以转租,转租后的管理。5、续租,建议可以达成以下协议:租赁期满,承租人享有优先承租权。六、出租人能否在承租人欠租、拖欠水电费、解除合同等情况下,采取停水停电措施,应在合同中明确约定。
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