房屋买卖合同买房违约的情况最新的规定是什么

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同违约有什么情况
  

  1、不能履行。 又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。 2、延迟履行。 又称债务人延迟或者逾期履行，指债务人能够履行，但在履行期限届满时却未履行债务的现象。 3、不完全履行。 是指债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的本旨，包括标的物的品种、规格、型号、数量、质量等不符合合同约定等。 4、拒绝履行。 拒绝履行是债务人对债权人表示不履行合同。

• 问房屋买卖卖房违约怎么处理最新的规定是什
  

  房屋买卖，卖房违约的守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该房屋买卖合同。

• 问最新房屋卖方的违约责任是什么，房屋买卖合同是否
  

  房屋买卖合同卖方违约的情形： 1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。 2、交付迟延。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两部分组成，一是将房屋交付使用，二是交付产权过户手续。此两种的给付迟延，只是给买受人造成某些经济损失，或遭受某些不方便，这些一般可主张违约赔偿即可获取补救，所以法律不应提供直接解约权。买受人只有在行使催告后，方可行使解约权。在此中，出卖人可主张某些不可抗力事由为抗辩。 3、商品房的质量瑕疵。 4、商品房面积短少的责任承担。依照《商品房买卖解释》第14条的规定，如果双方当事人未有约定，对于依据计算房款的面积误差超过3%部分，费用由出卖人承担：即超过部分，买受人无需另行支付费用，不足部分，则由出卖人双倍返还买受人。 5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担。 6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  房屋买卖合同违约责任

  2,287人已观看

• 1'07
  房屋买卖合同无效的情形法律规定

  1,752人已观看

• 1'33
  房屋买卖合同违约金怎么赔

  1,840人已观看

• 1'16
  什么是房屋买卖合同

  975人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同买房违约的情况

  167人已浏览

• 
  房屋买卖合同约定违约金的规定是什么

  177人已浏览

• 
  房屋买卖合同卖方违约有什么情况

  120人已浏览

• 
  房屋买卖违约金的规定是什么

  134人已浏览