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三十天到九十天。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的十八条中就对此有明确规定，不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。
1、没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。 2、房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权纠纷；具有变现能力；能上市交易等等。没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。 3、以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
资料齐全时，将资料送往银行审查，最多15个工作日，贷款完成。房地产证明书贷款流程：1、准备资料，包括夫妻双方的身份证明书、户籍簿、结婚证明书、房地产证明书、购房合同或收据、个人账户最近半年的银行流水账单。2、银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议和相关资料。3、借款人将抵押房地产的所有权证明书和保险单有价证券交给银行。4、贷款双方担保人签订房屋抵押贷款合同并公证。5、贷款合同签订公证后，银行将贷款人的存款和贷款转账方式列入住宅购买合同或合同指定的住宅销售公司或住宅建设公司。
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