商场的经营合同到期了双方有续租权吗

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• 问合同到期有优先续租权吗
  

  租赁合同到期优先续租权存在。根据《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

• 问商铺租赁合同到期了，能否续签
  

  商店租赁合同到期后可以继续，当事人双方必须协商决定。根据具体情况，继续租赁权在同等价格下有优先租赁的权利，但约定的租赁期更新日起不得超过20年。 租赁合同是指租赁人将租赁物品交付给租赁人使用、收益、租赁人支付租金的合同。当事人中，提供物品的使用和收益权的人是租赁人，对租赁物品有使用和收益权的人是租赁人。

• 问商场一方不同意续租
  

  所谓的优先承租权，是指在同等条件下，比如同等的租金条件下你有优先租赁的权利，如果商场以第三方愿意出更高的价格租赁为理由，你方也愿意以同等价位续租，那商场的行为属于违约，如果你们不愿意提高租金，那商场有理由将店面另租他人，你们最好可以委托律师向商场发函，先要求商场说明合同终止不续租的理由，如果商场不回复，或理由站不住脚，你们可以诉讼解决。

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