同一房产与同一人签订的两份租赁合同以哪个为准

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• 问同时签订的两份合同其中条款不一样应该以哪份为准
  

  1、以最后签订的一份为准。两份合同内容不一致的，需要对合同进行解释。对合同作解释时，根据双方的交易习惯和合同的通常用语来进行。双方就合同解释无法协商一致的，可以到法院起诉，由法官综合案件情况及相关证据进行认定。 2、法律依据《民法典》 第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

• 问同一套房子两个租赁合同
  

  房东就同一房屋签订多份租赁合同的，如果合同均有效，各承租人都要求履行合同的，一般按照下列顺序进行：首先由已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权，如果都没有占有该租赁房屋，则由已经办理登记备案手续的承租人优先取得租赁权，仍然无法确定的，由租赁合同成立在先的承租人取得房屋的租赁权。

• 问一式两份合同不一致以哪份为准为准
  

  一式两份合同不一致两份合同具有同等效力，此时，为了促成合作，双方当事人需要就合同的内容进行补充，比如：签订补充协议。如果当事人双方不能达成补充协议的，则按照合同有关条款或者交易习惯确定。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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