购房合同可以删除一个人的名字吗-法师兄

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。 1、产权赠与产权人将房屋的部分产权赠与给加名人。双方先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加加名人为房屋共有人。 2、房屋买卖产权人将房屋的部分产权卖给加名人。双方持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明、缴税凭证等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加加名人为房屋共有人。 3、析产登记根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房产析产。析产登记即是减去房产证上的某个名字，多以离婚夫妻双方分割财产等场合出现。除了夫妻之间对房产证进行转让等操作，其他不论什么情况都是需要缴纳一些费用的，当然去掉一个人名可以采用赠与和买卖房屋来实现，并带齐相关的资料。这类房屋的当事人在办理时，应根据自身的实际条件和情况办理这类房屋的过户办理。如想通过交易的方式进行办理的，应积极地缴纳相应的印花税、契税、交易税，办理这类房屋的过户。通过赠与的，应有这类房屋的所有人，到当地的公证中心按照自身意愿进行办理。

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购房合同一旦签订不能轻易更改，若想增减名字，需要与开发商协商，在开发商同意的基础上办理更名手续，即重新签订合同，否则只能等到办理房产证后，再...

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合同办成两证不能加名字。如果没有贷款，办完两证后可以再去加名字。几百块的费用（夫妻间才能加）。有贷款需要把贷款结清后才能加名字。...

一、购房合同只写一个人名字房产证可以写两个人名字的。二、房产证上加名字分婚前财产、婚后财产、是不是首套房等，契税、营业税、个人所得税要不要缴纳、缴纳多少都不同。三、婚后产权变更，即结婚以后买房办理的房产证增加共有人，夫妻携带身份证、结婚证，房产证，到房产交易中心现场填写《转移登记表》、《增加共有人的变更报告》等，只需缴纳登记费、工本费等约100元，无需缴纳契税等。

购房合同是一个人的名字,房产证可以写两个人的名字的。一、婚后房产证上加名字：夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。二、婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

如果是在婚后加名字，操作十分简单：情况一有房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件； 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理； 3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。情况二有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行) 2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说，如果还没有结婚，就需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用： 1. 每平方米 2.5元交易费。2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满5年则不需要。 3.万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50 万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。