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如果房主协助办理了一楼的过户手续,证明房主是同意中介代理的,这样的话可以追究房主的违约责任。不知道你和中介有没有协议,有协议的按照你们之间的...
1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。 2、到...
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房屋买卖中介合同,在法律上叫做居间合同。当中介人员通过介绍买卖双方,并且达成买卖合同的签订。他们的居间责任就已经完成。也就是说,如果房屋买卖的合同已经签订。中介的义务已经履行,这个中介费是合法收取。至于买卖合同最后是否履行,这买卖双方的问题。所以,你的房屋买卖合同无法履行。如果是卖方不履行,则起诉卖方并要求对方赔偿违约金与中介费用。如果是买方反悔不想买,则卖方起诉买方赔偿违约金与中介费用。如果你执意要求中介退回中介费用,并诉诸法律。我会拿着板凳看着你败诉,别说我没提醒你。
北海房屋过户中介是完全可以代办的。 1、建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。 2、选中房屋后,和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。 3、买方、房主和中介公司三方会面,在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》。
二手房过户手续需要中介代办。 二手房过户手续所需的费用是: (1)契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; (2)营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; (3)个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%; (4)交易费:6元/平方*房屋平方数; (5)工本费:一个证件80元;共有权证20元/个; (6)评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); (7)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳); (8)购房证明:20元一份,一般需开3份; (9)公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。 中介代办二手房过户手续的话怎么办比较好的具体回答如上
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