二手房过户中介怎么代办-法师兄

二手房过户手续需要中介代办。二手房过户手续所需的费用是：（1）契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；（2）营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；（3）个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；（4）交易费：6元/平方*房屋平方数；（5）工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；（6）评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；（7）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；（8）购房证明：20元一份，一般需开3份；（9）公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。中介代办二手房过户手续的话怎么办比较好的具体回答如上

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需要和中介协商，一般中介可以代办过户手续的；参看房产过户流程： 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、...

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1房屋是你的，土地权益应该属于你，但是你要去的出让土地使用权，还要补钱，而且你没有去的改出让土地权前，你的不动产权益是不完整的，作为投资是有...

需要和中介协商，一般中介可以代办过户手续的；参看房产过户流程： 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。

你不用担心，你只需要按照合同和买房人之间进行交易，房子是要过户的，过户的时候房管局是要你们双方都到场，到时候你只能将房子过户给和你签订买房合同的人，你不会有任何风险，只要你不要听信花言巧语，坚持按合同履行，不要变更合同就行了。同时中介的行为是违法的，你可以等待条件成熟的时候再考虑下一步方案。