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中介代办二手房过户手续是怎么样的?

2022-07-03
二手房过户手续需要中介代办。 二手房过户手续所需的费用是: (1)契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; (2)营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; (3)中介代办二手房过户个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%; (4)交易费:6元/平方*房屋平方数; (5)工本费:一个证件80元;共有权证20元/个; (6)评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); (7)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳); (8)购房证明:20元一份,一般需开3份; (9)公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。

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