河南二手房贷款政策有哪些-法师兄

1）看房、评估：主要在于确定房产有无结构性问题，如漏水、渗水、歪斜、不周正等；环境问题，如生活便利性、环境质量等；使用情况，如有无人员居住、什么人居住、水电煤气情况等；依据三级市场成交价格评估现楼市值。以上调查是为避免绝当后难以变现的风险。了解客户从事的行业、现金流及资金周转等财务状况，了解客户贷款用途以及还款能力、还款计划并评价其可行性等，综合以上情况向上级领导汇报。 2）签订《抵押借款合同》《房地产典当合同》、《委托书》。房产相关合同的制定参考了多方面的资料和多年实践的经验，对于公司贷款行为具有比较完整的保障，业务人员必须严格按照各合同规定的有效期限和相关条款执行。《抵押借款合同》《房地产典当合同》的抵押人、借款人和《委托书》的委托人均为同一客户，《抵押借款合同》《房地产典当合同》有效期为6个月，综合费按月收取，《委托书》有效期为《抵押借款合同》《房地产典当合同》有效期后两年。

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（一）检验客户及房产资料：业务人员进行房产抵押借款业务咨询时，应明确告知客户河南二手房贷款政策：借款期限最长六个月，到期经双方协商同意可办...

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现在南京二手房贷款政策中二手房按揭贷款首付比例如下： 1、非限购城市首套房首付为20%，二套房首付为30%-40%。 2、限购城市，首套房首...

（1）下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。（2）对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。（3）房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%；2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%；1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%；成本购置价出售住宅在此基础上各降10%；写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。（具体可贷数额各银行不同）（4）购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。

二胎新政策之一：农民夫妻只有一个女孩也可生二胎昨日，河南省十一届人大常委会第二十四次会议对关于修改《河南省人口与计划生育条例》的决定进行投票。投票结果是：60票赞成，4票反对，4票弃权。关于修改《河南省人口与计划生育条例》(以下简称《条例》)的决定通过，自公布之日起施行。二胎新政策之二：对独生子女家庭的奖扶政策有增加尽管河南省放开双独家庭二胎规定，但河南省仍然提倡和鼓励只生育一个子女。《条例》第十九条规定，符合规定生育第二个子女的，女方应有四年以上生育间隔时间，但二十八周岁以上者除外。二胎新政策之三：领取到《独生子女父母光荣证》的，与以前相比，可凭证享受下列待遇：自发证之月至子女满十八周岁(原为十四周岁)止，奖给独生子女父母每人每月奖励费二十元(原条例规定为十元)以上。按人分配城镇拆迁安置、移民搬迁安置、新农村建设安置、集体经济收入、集体福利和征地补偿时，独生子女家庭多分一人份(以前没有此规定)。同时，增加一条作为第三十九条：对年满六十周岁，符合国家有关计划生育家庭奖励扶助条件的夫妻，按照国家和本省有关规定给予奖励扶助。奖励扶助标准应随着经济社会发展逐步提高，并建立利益增长机制，具体办法由省人民政府制定。修改后的《条例》还新规定，对参加城乡居民社会养老保险、新型农村合作医疗和城镇居民医疗保险的独生子女父母和计划生育双女父母，当地人民政府应当给予适当补贴。对居家养老的独生子女父母和计划生育双女父母，实行政府购买养老服务。

目前没什么新政策。二手房贷款首付需要五成。不知道您采用商业贷款买房还是住房公积金贷款公积金贷款买房呢若是商业贷款买房的话五年以上贷款利率为7.05%，住房公积金贷款买房五年以上贷款利率为 4.9%。二手房贷款申请条件是： 1.具有完全民事行为能力的自然人; 2.具有城镇常驻证明或本市户口; 3.在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金;4.至少首付房款三成以上; 5.具有稳定的经济收入和偿还贷款能力; 6.没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。