土地租赁合同需要注意哪些

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• 问土地租赁合同要注意哪些问题
  

  土地租赁协议的注意事项包括：注意土地的位置、面积和地上附着物；土地用途；当事人的姓名、名称和地址；租赁期限；租金金额和交付方式；转租协议；解除土地租赁协议的条件；违约责任和当事人约定的其他条款。

• 问土地租赁合同有哪些要注意的
  

  1、注意合同签订的主体。 （1）如果是和集体签订土地承包合同，一般需要村民小组加盖公章，切不可只有村民小组长签字。如果是发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。否则合同将可能导致无效。 （2）如果是和村民小组个人签订，要注意流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。 2、注意合同的内容。 一般农业土地和农村基本农田，不得改变土地基本用途，需要改变的要报批。 3、意思表示。 签订合同过程中双方必须是自愿、系双方真实意思表示不得欺诈、胁迫或者乘人之危。

• 问土地租赁合同签订需要注意哪些问题
  

  因为土地出租涉及金额往往都会比较大，所以我们必须慎重处理，在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。 以上就是110ask.com小编为大家分享的有关“农村土地租赁合同的最长期限”的法律内容，根据土地的性质的不同，土地租赁合同的期限也不尽相同，在合同中约定的期限不得超过法律的规定。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询110ask.com。

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