二手房交税后多久

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• 问二手房交过户契税要多久
  

  契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。二手房办理过户的时候同时就缴纳契税。

• 问二手房预付款后多久交房?
  

  交房时间没有固定的时间节点，签约时可以和业主协商。一般有三个情况：1、过完户后业主拿到全部首付款后交房，2、业主收到全部购房款后再交房，3、业主承租一段时间，支付租金给买方。

• 问交二手房税费，二手房交易税费一般多少
  

  二手交易税费主要包括： 1.交易契税：评估价×1.5%；2.交易印花税：评估价×0.05%；(双方) 3.交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡；(双方) 4.交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算；5.测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算；产权证印花税：每本5元。如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。 如果交易物业是房改房，卖放还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价： 成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60～120元/㎡。

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