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通过中介买房要留意哪些问题

2022-08-27
首先,不要相信中介所作的广告。你看到过无数次“物美价廉”的好房子,但这不是真的。一旦打电话过去,对方一定会告诉你:那套房子太抢手,已经卖掉了。真实的情况是那套物美价廉根本就是虚构的,中介的目的是引诱你打电话来,然后向你卖别的房子。如果你真想找便宜的好房子,只能个人自己找或者那些不通过中介销售的房子。其次,房地产中介机构一般会带购房者看楼,购房者要仔细察看房屋的基本现状,并查看由业主或中介机构提供的房地产权属证书及其他相关材料,最好到国土资源和房屋管理局档案馆查册,了解房屋的权属情况,确定房屋可合法交易后再考虑签约问题。第三,与中介机构和业主签订时,首先应该仔细查看合同文本的各项条款,与各方当事人协商条款的约定,并充分考虑条款约定引起的结果及各种可能出现的事项,不要盲目签约。最后,若发现房地产中介机构存在隐瞒房屋情况或其他违规行为的,可向国土资源和房屋管理局提供中介机构违规操作的书面证据材料。《中介服务收费管理办法》第二十三条中介机构违反本办法规定,有下列行为之一的,由价格主管部门依据《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以查处:(一)不符合本办法规定的收费条件,实施收费的;(二)违反收费管理权限,自立收费项目,自定收费标准收费的;(三)擅自提高收费标准、扩大收费范围、增加收费频次、超越收费时限收费的;(四)违反已签定的协议(合同)实施收费的;(五)违反自愿原则,与行政机关或行使行政职能的事业单位、行业组织联合下发文件或协议,强制或变相强制委托人购买指定产品或接受指定服务并收费的;(六)性的中介机构提供虚假服务成果收费的;(七)未按规定实行明码标价或对委托人进行价格欺诈、价格歧视的;(八)违反规定相互串通,垄断或操纵服务市场,损害委托人利益的;(九)违反规定搞不正当价格竞争,以低于本单位服务成本收费的;(十)其它违反本规定的收费行为。

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