追加首付要改合同吗，最新的规定是什么

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• 问买房子开盘就要付首付么最新的规定是什么
  

  开盘当天是不需要交首付的，一般都是交个定金。定金也是双方协商的，交定金是购房者自愿的，交完定金，就可以回去筹备房子首付，筹备好以后就可以和开发商签定购房合同，然后支付首付。一般规定在交了定金15天之内没有签订购房合同的，定金是不会退还的。

• 问已签合同追加首付款
  

  提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

• 问追加的首付款可以变更合同吗
  

  追加首付后需要变更合同，这是因为购房合同是要给银行的，合同里面的金额要和交给银行的贷款金额一致。因此，可以和银行在签订一份补充协议，用来具体说明情况。具体的情况以及相对应的办理流程如下：一、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。二、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。三、贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。四、借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。

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