已签合同追加首付款

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• 问追加首付是不是要重签合同
  

  追加首付一般不要重签合同，签订补充协议即可。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

• 问首付已付要签合同吗
  

  在实践中，一般在交付时签订购房合同。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第二十二条规定，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所有费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

• 问首付款已付没有签合同能退房吗？
  

  如果首付款已付没有签合同的话，一般都是先草签购房协议，付定金；然后签正式协议，办按揭，过户，递件，交首付，放款，收房。。。怎么这么快就把首付交了，就是交，也该签个什么证明下，只打了收条，什么别的协议都没签么？？？如果这样，产生纠纷的话，只能按定金算，对对方约束力很小。。退房的话会扣一定的费用希望可以帮到你

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