安置房判刑一房多卖是犯法还是错-法师兄

一、主体大多是二手房买卖中的自然人涉及”一房二卖“的刑事案件绝大多数发生在二手房交易中，且被告人多是自然人。毕竟一手房交易中作为出售人的房产开发商相对比较有信誉和资质，即使存在一房二卖，一般也容易被认为是民事纠纷。二、具体构成合同诈骗罪卖房人通过签订房屋买卖合同的形式收取他人购房款，事后又将房屋过户给其他购房者，极容易构成合同诈骗罪。刑法第224条的合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。 “一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪，依然要满足诈骗犯罪的基本构造，即行为人实施欺骗行为——对方(受骗人)产生错误认识——对方基于错误认识处分财产——行为人或第三者处分财产——被害人遭受财产损害。因此，要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：出卖人具有非法占有购房款的主观目的，购房者存在认识错误;出卖人实际取得购房款。三、构罪形式 1、出卖者非房屋实际产权人，与他人签订合同，收取购房款的; 2、出卖人伪造房屋权属凭证，与他人签订合同，收取购房款的; 3、出卖者已将房屋实际出售过户给他人，又与他人签订合同，收取购房款的; 4、出卖者与他人签订合同后，不履行房屋交付和过户义务，逃匿和拒不退还购房款的; 5、出卖人明知没有还款能力，将房屋重复抵押或出售，获取贷款或者购房款的。四、以下情形不属于犯罪下列“一房二卖”应当作为民事纠纷，不应当认定为犯罪： 1、出卖人作为实际房屋所有人，与他人签订多份合同，将房屋选择过户给一人，对其他人承担违约责任或者退还房款的; 2、出卖人虽未将房屋过户登记给买受人，但已实际交付买受人，且不影响买受人实际使用的; 3、名为房屋买卖，实为以房抵债的。

答

时间一到就可以上市买卖。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品...

答

时间一到，就可以上市买卖。根据有关法律、法规和政策，拆迁安置房屋一般分为两类：一类是重大市政工程搬迁居民建造的配套商品房或中低价商品房。例如，世博会在黄浦江两岸被拆除。根据有关规定，被安置人取得该配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权后5年内不能上市。另一种是由于房地产开发等因素，拆迁公司通过其他方式安置或为安置人购买的中低价商品房。

如果卖方已经将房屋交付给买方，买方将获得房屋，卖方将对其他买方承担违约责任。未交付取决于买方是否已全额支付房款；未交付或未付款取决于是否办理房屋产权转让备案等相关手续。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第七条　买受人以出卖人与第三人恶意串通、另行订立商品房买卖合同、交付房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

您是否清楚大概产证什么时候出来呢？如果他打算一房二卖的话，因为这个房子性质比较特殊，是安置房，也就是目前很长时间可能都没有产证，那么第二个签署买卖合同的因为是在您之后签署的，所以权利晚于您。除非正巧产证出来，被过户过掉了（善意，按照市场正常价格购入），您就只能根据合同的违约条款追究卖方的违约责任了。