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除了价格和面积户型之外,房子地段的选择也很重要。房子的地段不仅关系到居住的方便和舒适度,还影响到房子的升值潜力。选好地段对房子的保值增值十分...
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随着生活水平的提高,房地产的开发越来越多,房价的上涨带动了装修这个行业,业主们在开始装修时挑选装修公司变得尤为重要,选择装修公司并不是一件简单的事情,不仅要施工质量好,还要服务好。挑选不好的话钱又花了效果又没有做到自己想要的,所以建议大家选择装修公司时一定要选择比较有名气的,那么辉煌装修公司怎么样,如何选择一个好的装修公司?下面就来简单介绍一下。辉煌装修公司是个不错的公司,成立于一九八四年,系中国建筑装饰协会常务理事单位、省建筑业协会装饰工程委员会副会长单位、市建筑装饰协会副会长单位。公司下属于联发集团有限公司,也是厦门首家中外合资装修企业。如何选择一个好的装修公司:1、认清装饰公司的资格:选择装修公司必须先考察它是否具有进行装饰工程施工的资格。你除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点、是否能出具合格的票据等,都是要仔细考察的。其次,装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。2、与装饰公司初步接洽:选择了装饰公司后,就要与他们初步接洽,当然谈的首先是要求和价格。目前装饰公司的报价方式有两种:一是由客户报出想投入多少钱,由装饰公司结合要求,开始设计和报价;二是客户提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现这些要求要花多少钱。3、杜绝装修合同书中的漏洞:在认可了报价之后,正规的装饰公司还要和你签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,要注意以下几个问题:(1)合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。(2)在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号,以防装饰公司以次充好。(3)合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,你要尽可能选择保修期长一点的公司。4、装修前如何与设计师沟通家居装修的规划设计对设计师而言,当然是以满足业主为前提,但如果业主忽视设计的重要性,没有与设计师进行深入的沟通与交流,装修效果将会大打折扣。事实证明,与设计师沟通越深入,装修效果就越好。以上关于装修公司相关知识就介绍到这,你选择装修公司时可以从以上几点来选择,如果不放心的话可以多去装修公司的工地看看,最好挑选该装修公司尚未完工的工地,这样您能从施工质量、材料质量、现场管理、装修业主口碑等多个方面考察装修公司的水平。如果觉得给力的话给我点个赞呗,最后祝你装修顺利,生活愉快。
其实买房子如何选择地理位置,一般来说如果是坐向应该是坐北向南,应该通风采光都要理想。如果是人居环境,就应该是不靠近马路但交通方便,楼下没有商铺但购物方便,附近有学校医院但不能在楼宇的隔壁。这样的房子就比较好啦!但这是非常理想的状态,现实都不是这么如意的。
其实纠结于买新房或者二手房的大有人在,很多人都不知道它们的差别在哪,很多人都会在买房上多花“冤枉钱”。知晓了两者差别,再做出最适合自己的买房选择。 差别一、住 新房:说好的学校和地铁站还没有建成。小区内部绿化休闲完善、设计合理,但是周边设施不成熟。 二手房:周边交通发达,配套完善,但是小区内部设计可能不合理。 差别二、钱 1、税费该咋交? 新房:契税、房屋维修金 二手房:契税、营业税(满二免)、个税(满五唯一免) PS:新房少交两个税,首付低 二手房交易税费的大头:增值税和个人所得税的支付方其实本应该是卖家!但是,由于国内的卖房市场行情,通常这部分税费都转嫁到由买方支付了! 所以,二手房虽然总价可能比一手房低,但是税收、尤其是你为卖家承担的那部分税收直接占用流动资金! 2、如何贷款 新房:商业贷款和公积金贷款,有些只能公积金贷款 二手房:选择多,商业贷款、公积金贷款、组合贷款。 ps:二手房贷款种类需要核实,房龄30年以上的贷款有点难度; 新房房龄短、贷款年限长、房型设计更合理、未来出手更容易。 3、其他费用: 新房物业费普遍比二手房的会贵一些。 差别三、风险 新房:与开发商交易。 二手房:与个人交易水深,可能风险高。 PS:买二手房与业主交易而不是开发商,在交易的环节有可能遭遇风险;通过房产中介交易更安全,但是需要支付一定的中介费。 新房也是有缺点的: 1、普通首次置业家庭买得起的价位段大多远离传统市区。 2、溢价相对比较高,也没办法,地价一年比一年高了。 3、最大的劣势其实是:交付晚、拿产证晚、如果是毛坯还要装修、入住就更晚了! 特别是首次置业且几年内肯定要换房的购房者,可以购买二手房,早点买了早点置换,买新房的话可能无法立即入住。
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