房屋拆迁房主能否变更？

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• 问拆迁协议房屋可否更名？
  

  在我国夫妻协议离婚房屋更名需要的手续有以下几步： 1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; 2、到房地产交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费; 5、取证。 离婚后房产证更名需要的材料： 1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时); 2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时); 3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时); 4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时); 5、离婚证及复印件; 6、房产证; 7、身份证明及复印件。

• 问拆迁房屋经营权能变更给老爷子吗
  

  原来在老爷子名下的房产，老爷子去世后，对于承租的公房不能继承。承租人变更为老太太后，拆迁方应和老太太签拆迁协议，如果拆迁政策不是按在册人口，而是以房屋面积为获得拆迁利益，拆迁后利到的2居与两个一居，都应是老太太的财产。 老太太在世时有完全的处分权，老太太可以赠与其中一个子女，若都没有赠与，以后作为老太太的遗产进行分割。

• 问拆迁房屋能否买卖
  

  可以。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

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