长期租赁土地的租赁合同是否违法？

大家都在问查看更多

• 问土地长期租赁合同
  

  土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。 我国法律规定，国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。 第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 虽然在土地租赁合同最长期限方面我们国家是有明文规定不能超过多少年限的，而超过部分将视为无效。但是可以在期满过后再次租让土地。 另外，我们在签土地出租合同的时候需要注意一些事项，因为土地出租涉及金额往往都会比较大，所以我们必须慎重处理，在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。

• 问土地长期租赁合同是否有效
  

  土地长期租赁合同是无效的。国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。我国合同法规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

• 问土地长期租赁合同是否有效？
  

  土地长期租赁合同有效，只要不是超过二十年。我国在土地租赁合同最长期限方面是有明文规定的，即租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部门无效。

相关法律短视频查看更多

• 1'48
  土地租赁期限是多久

  2,173人已观看

• 0'57
  租赁土地合同怎么写

  1,662人已观看

• 1'10
  租赁土地合同违约责任如何约定

  1,230人已观看

• 1'12
  融资租赁合同与租赁合同的区别

  680人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地租赁合同合法吗？长期租赁土地合法吗？

  251人已浏览

• 
  土地长期租赁合同是否有效

  90人已浏览

• 
  土地长期租赁合同是否有效？

  88人已浏览

• 
  长期租赁土地合同是否有效

  104人已浏览