电子签订的租房合同有效吗？

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• 问租房签电子合同有效吗？
  

  根据我国《电子签名法》第三条：“民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。当事人约定使用电子签名、数据电文的文书，不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。前款规定不适用下列文书：（一）涉及婚姻、收养、继承等人身关系的；（二）涉及停止供水、供热、供气等公用事业服务的；（三）法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。租房合同本质上是一种租赁合同，不在法律规定不适用电子合同的文书之列。是可以使用电子合同的。但法律还规定：《电子签名法》第13条，认可可靠电子签名的合法效力：电子签字同时符合下列条件的，视为可靠的电子签字： (1)电子签字制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有; (2)签署时电子签字制作数据仅由电子签名人控制; (3)签署后对电子签字的任何改动能够被发现; (4)签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。《电子签名法》第14条：可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。只有使用了“可靠电子签名”的电子合同，才具有与纸质合同同等的法律效力。作为国内领先的第三方电子合同平台，我们同时做到了以下三点：①CA机构颁发CA证书/公安部eID认证系统：采用国家机构认证技术，确保电子合同签署主体真实身份;②防篡改技术：采用国际通用哈希值技术固化原始电子文件数据，轻松识别文件是否被篡改;③第三方取时技术：精确记录签约时间

• 问房子转租签订的合同有效吗
  

  视具体情况而定。如果房子承租人与第三人签订的房子转租合同满足合同能够依法生效法律事由合同即有效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。未经出租人同意即转租的，出租人有权与承租人解除房子租赁合同致使房子转租合同无法履行的违约责任，由承租人承担。

• 问在网上订的电子租房合同有效吗
  

  当合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且电子租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，电子租房合同即为有效。 《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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