能否提前归还住房贷款？

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• 问购房合同可以提前归还贷款吗
  

  经贷款人同意，购房者可提前偿还抵押贷款。购房者应提前一个月向贷款银行申请提前还款，并在银行约定的时间携带身份证、产权证、贷款合同和提前还款申请表到贷款银行办理提前还款手续。

• 问民法典，住房贷款房子不还清，能提前过户吗
  

  房屋没还清贷款不能过户。 1、如卖方所售房屋未还清银行贷款，房屋所有权证也没有办理，则无法办理过户，只能通过预售转让的方式办理转让手续。 2、如卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户; 3、再比如买方欲通过贷款买房，但卖方也是通过贷款买的房，未还清银行贷款，房屋正处在抵押状态，无法办理过户，买方也无法申请贷款，通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意，又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭 (跨行转按揭)，这种情况也办不了过户手续。 4、如果卖方的贷款银行同意也可以办理同行的转按揭，贷款银行允许就可以上市出售。

• 问工商银行住房贷款提前还款问题
  

  1、提前还款必须满足一下两个条件： （1）办理贷款满一年以上； （2）提前还款金额要1万元以上，还有提前还款可以还部分还款和一次性全额还款。 2、提前还款的，可先去当时办贷款的银行的信贷部办理。

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