天津个人房屋抵押贷款怎么办理

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• 问天津房屋抵押贷款流程
  

  要想知道天津房屋抵押贷款办理程序，首先得知道房屋抵押贷款办理基本条件：1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；3.贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；4.借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；5.房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；6.处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；7.父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；8.产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；9.个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；

• 问天津房屋抵押贷款条件
  

  天津房屋抵押贷款，满足您日常经营及消费需求。1.申请门槛低：住宅，商铺，别墅，办公及商住用房均可办理。2.申请资料简：身份证，户口本，房本即可办理。3.放款速度快：15-20个工作日到账。4.贷款随心还：想还就还，可以大额还，无违约金，不产生多余利息。5.贷款额度优：房屋价值的70，最长30年。房屋抵押贷款办理基本条件：1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；3.贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；4.借款人必须年满18周岁，借款人年龄贷款年限不超过65周岁；5.房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；7.父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；8.产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；9.个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：1.个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；2.办理期限10年-30年，可自由选择；3.房屋抵押贷款利率年息4.9；4.办理区域包括天津市内六区及周边地区！5.办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！房屋抵押贷款条件中规定的要求：1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内2、房屋的面积要大于60平米3、房屋要有较强的变现能力4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的705、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行7、一般为“房龄借款人年龄”不得超过60岁。贷款所需资料：1.借款人的有效身份证、户口簿2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)5.房产的产权证我们的服务优势：1.额度高，年限长，最高可贷房值的7成，最长30年。2.业务范围广，天津市内六区，四郊五县房屋皆可办理。3.有尾款房屋也可以再贷款4.父母名下有房产，但父母年龄大，可以选择第三方抵押贷款（用子女名义进行贷款）5.诚信为本，办理前期不收任何费用，所有费用均由公司先行垫付，真正的公开，公证，透明。包评估，包去向，全程一对一服务，前期可预借现金，当天解决资金难题。业务优势：a.年限长：最长可贷30年【减轻还款压力】b.额度高：最高可贷房值的70【满足您的资金需求】c.多年来与本市各家银行建立起良好的合作关系【保证客户贷款成功率】d.诚信经营：包评估去向费，前期无费用，不成功，不收费。e.急需资金可提前预借全部资金【解您燃眉之急】（1）收费最低，只收取贷款额最少的服务费用（2）下款时间快（天津多家银行合作）（3）本市全款房、分期房、成本价、优惠价、央产房（有上市证明的）底墒、别墅、土地均可。（4）公司可垫资（5）全款、分期房质押，天津全款车质押，（当天放贷）（6）可做有逾期客户、循环贷款（7）车房质押贷款、二手房按揭贷款（8）房屋抵押贷款、按揭贷款、补按揭贷款天津房屋抵押贷款的流程：1.公司面谈，签署房屋抵押贷款代办合同3.准备材料4.银行提交材料，面签5.银行审批6.房管局进抵押7.房管局出抵押8.银行放款9.按月还款贷款优点：如贷款不成功不收取任何费用：1、还款方式优化（按年度还息，到期还本）；2、借款用途不限（可用做企业资金周转、购房、买车、装修教育等等）；3、贷款额度大，下款时间快，流程短；4、可提前还贷，无违约金；5、贷款期限长，手续快-速、简便；6、如贷款不成功不收取客户任何费用

• 问天津市房产抵押贷款怎么办理
  

  1、提供咨询、受理申请、贷前调查 (1)提供咨询经办人向客户提供咨询服务,咨询内容包括:已开办的个人信房贷款种类,对象、条件、额度、期限、利率,还款方式等情况。 (2)受理申请借款人在向建设银行咨询后,根据要求填写提出贷款申请,并提供以下资料:身份证,抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明,借款人收入证明,购房合同,首付款凭证,保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。 (3)贷前调查经办人受理借款申请后,对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查,认为符合贷款条件,准备报批。 2、贷款审批 (1)经办行审批权限内经办行信贷人员--信贷部门负责人--经办行负责人。 (2)经办行审批权限以外经办行审批同意--报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后,在写明情况并写出审查意见,并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人,信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的,经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。 3、贷款发放 签订合同--办理抵(质)押登记、保险、公证等手续--合同生效后填各类凭证--借款人开立存款帐户--办理贷款划付手续。 (1)签订合同贷款审批后,经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人(借款人、抵(质)押人、保证人)与建设银行有权签字人签订有关合同。 (2)办理抵(质)押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续,签订抵(质)押合同及收妥抵(质)押物后,信贷部门应按抵(质)押物逐项登记“抵(质)押物及权证登记簿”同时根据抵(质)押价值填制“中国建设银行抵(质)押物收妥通知书”加盖经办人名章、业务部门公章及借款人或抵(质)押人名章后,连同抵(质)押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。 (3)合同生效后填制各类会计凭证。 (4)办理贷款划付手续会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后,按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款。 4、贷款回收 (1)委托扣款方式:借款人应与贷款行签订委托扣款协议。 (2)柜台还款方式:借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。

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