三人合租一人搬走押金咋算

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• 问租房可以不交押金直接搬走么
  

  违法，租房未到期不能直接去，直接去是违约，需要承担法律责任。一、租赁押金一般用于对承租人违约行为的限制，如承租人违反合同约定退租、损坏物品、未缴纳水电费等。2、如果没有上述行为，可以要求在租赁期满或解除租赁合同时退还。【辟谣】租房押金一定要交吗？真相：不是分析：一般来说，租赁押金是双方协商的结果。押金法没有规定其性质，但已经成为普通人约定的常规租赁交易形式。因为房东可以保证房子不会被租客损坏，从押金中索赔，也可以保证租金按时支付，所以在一般租赁合同中相当常见。【提醒】租房押金怎么退？直接退还押金。1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金将作为租赁预付款处理，无论如何都将被退还。二、当事人交付留置金、保证金、保证金、定约金、押金或定金等，但未约定定金性质的，人民法院不予支持。三、除合同另有约定外，房东应在租赁关系消除后，租客迁空．点清并支付全部应付费用后，将租房押金全额无息退还租客。四、租赁期间有财产损失可相应扣除押金，扣除财产损失后应退还押金。5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋和房屋内的财产设定担保。租赁期间，出租人房屋和室内设施的财产损失从押金中扣除。6、如果没有造成损失，合同到期或合同终止时应予以退还。7、租赁押金不退的问题可以由双方协商解决。协商不成的，可以收集证据，向法院起诉。

• 问租房合同到期租房人不搬走怎么办
  

  门市合同到期租房人不搬时，可以书面通知对方在合理期限内搬走。对方仍然不搬出，可以提起诉讼，要求返还房屋。根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

• 问合同到期承租人不搬走怎么办
  

  承租人合同过期不搬运的，解决方法具体如下 1、按照合同约定，处理其物品； 2、重新签订住房租赁合同 3、向法院起诉对方，承担违约责任。 我国法律规定，租期到期，承租方继续使用承租物，承租方未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租期不定期。

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