宁波市安置户做国有划拨土地证怎样交税

大家都在问查看更多

• 问现在有安置房土地划拨吗
  

  是的。安置房不是商品房，所属土地是划拨性质。划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让金区别于土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，是按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。出让金的高低是由多种因素决定的，而使用划拨土地因没缴纳出让金，所以没有明确受那些因素的限定，这样在评估划拨土地使用权时如何参照出让土地使用权作因素调整就显得无所适从了。因此，需要估价师根据具体情况确定适当的估价方法和合理的调整系数。

• 问划拨土地过户交多少税？
  

  划拨土地过户需交契税，契税税率为3%-5%。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定契税税率为3-5%，契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

• 问国有划拨土地怎样补偿
  

  1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  划拨和出让土地的区别

  7,909人已观看

• 1'07
  什么是土地使用权划拨

  3,194人已观看

• 0'57
  划拨土地的房子拆迁怎么赔偿

  2,648人已观看

• 0'56
  企业划拨土地可以办理抵押登记吗

  1,618人已观看

相关普法查看更多

• 
  国有划拨土地安置房买卖过户

  339人已浏览

• 
  划拨土地安置房可以上市交易吗

  183人已浏览

• 
  划转国有划拨土地要交契税吗

  251人已浏览

• 
  划拨土地过户交多少税？

  663人已浏览