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在办理房屋买卖手续的过程中一般是先办理贷款、再办理过户手续。 如果是一次性付款,就需要注意资金的安全问题,尽量将房款的给付放在产权过户之后再...
即使是公积金申请了担保快放基本上都不会过户当天放款这么快的,因为还是需要走放款流程的。...
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担保人的责任:依据我国《民法通则》、《物权法》、《担保法》、《担保法解释》,在不同情况下,保证人需要承担的责任有:民事责任、民事连带责任、担保(保证)责任、赔偿责任。《担保法》第六条本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条,当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
卖房子要先过户还是先交款、是买卖双方协商的问题,一般按照下面流程办理; 1、买卖双方商议好房价签好合同后带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签,同时买方缴纳大部分房款,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图; 2、双方带着 所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。 3、双方带着 所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单); 4、双方带着 3项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证,买方交齐房子尾款。
买一手房的话,交首付的同时就签购房合同了,然后您就要准备资料去银行申请贷款了,等银行放了贷款以后,就可以到产权登记中心交契税领房产证了,出了房产证再抵押给银行,每月还贷款就行了。买二手房的话,是先把首付交到银行监管,然后申请贷款,贷款承诺书下来了就可以去过户了。
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