针对划拨土地的拆迁赔偿问题-法师兄

1. 拆迁房屋补偿费用主要用于弥补被拆迁房屋所有权人所遭受的财产损失。具体数额将依据被拆迁房屋的建筑结构与折旧程度进行划分档次，并采用平方米作为基本计量单位进行单价计算。 2. 周转补偿费用是为了补偿被拆迁房屋住户因暂时居住条件带来的困扰，或者是他们自行寻找临时居所而付出的额外成本。具体金额将根据临时居住条件的优劣进行分级，并按照该房屋内居民人数进行月度补贴。 3. 奖励性补偿费用旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者是自愿放弃部分权益。房屋拆迁补偿费用的各项标准将由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策进行制定，拆迁建设单位必须严格遵守，不得擅自变更。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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国有划拨用地是一种特殊土地使用权,在面临征收时,需要除了考虑现有土地价格水平及剩余使用年限外,还要额外支付40%的土地出让金,剩余部分才能作...

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1. 房屋补偿费用的主要目的是为了补偿拆迁过程中被拆迁房屋所有权人的经济损失，并根据房屋的建筑构造和折旧情况进行等级划分，然后按每平方米的价...

医院拆迁的补偿主要包括以下四个方面： 1. 拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物以及地上附着物，以及因搬迁而造成的损失的机器设备。此外，还应提供装修费用的补偿。 2. 经营损失的补偿。 3. 拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用、搬迁过程中的停工费用、机器设备调试修复费用，以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。 4. 基于拆迁政策发生的奖励费用，例如速迁费和拆迁奖励费等。具体每项补偿的标准，需根据实际情况评估确定。

土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。土地出让金，顾名思义，它是一个与土地和土地使用权相联系的新范畴，是一个土地财政问题。土地土地出让金在社会主义宏观调控中具有双重功能：一是调节土地的利用，改进和调整产业结构，包括一二三产业结构、各业内部结构等，制约或促进经济发展；二是土地出让金的分配，作为调整市场经济关系的经济杠杆，调控在国家、土地所有者和土地使用者之间合理分配土地收益，调节市场竞争关系等。土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质，可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质，又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。土地出让金具有地租而非税性质。税收是国家作为管理者对纳税人为国家缴纳的经济义务，具有强制性、无偿性和固定性。土地出让金，将累计若干年地租总和，采取一次性收取，则又似有税收的非租性质。土地出让金自身就是这样一个内在矛盾的复合体。也就是说，土地出让金，似租非租，似税非税。

划拨地的土地使用权仍隶属国家，拆迁赔偿中不含土地使用权出让金，只赔偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及乔迁补贴费、安置补贴费等。划拨的土地，土地使用者支付很少或不支付土地出让金，通常无固定使用年限，转让前需要经过有关部门准许。划拨的国有土地使用权都是无偿获到的，原土地使用权人无向国家支付土地使用花费。国家为公共利益所需，要要回该土地时，也无需向原土地使用权人支付赔偿费。换句话就是说，国家支付土地赔偿费的前提是土地使用权人获到土地时支给了土地使用费，在国家因为公共利益的需要征收土地时，国家才予以返还。欢迎详询。