如何处理一个债权有多个抵押人的情况-法师兄

如何处理一个债权有多个抵押人的情况

2024-12-03

一、关于多个抵押人的债权若同一债权有两个或多个抵押人,且债权人放弃债务人提供的抵押担保,其他抵押人可以请求人民法院减轻或免除其应承担的担保责任。若同一债权有两个或多个抵押人,当事人未对所担保的债权份额或顺序进行约定或明确,抵押权人可以就任一或各财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后,可以向债务人追偿,也可以要求其他抵押人清偿其应承担的份额。对于同一财产向两个或多个债权人抵押的情况,拍卖、变卖抵押财产所得的价款应按照以下规定清偿: (一)若抵押权已登记,应按照登记的先后顺序清偿;顺序相同,则按照债权比例清偿; (二)若抵押权已登记且先于未登记的受偿; (三)若抵押权未登记,则应按照债权比例清偿。二、抵押物转让的限制依据《民法典》的规定,抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人依法可以以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因此,抵押是一种债的担保,是法律为保证债权的实现而设立的一种担保方式。但抵押并不改变抵押财产的所有权的性质,抵押财产的所有权仍归属于抵押人。在这种情况下,抵押人不但可以占有抵押财产,而且还可以处分抵押财产,抵押的设立并不能从根本上影响抵押人对抵押财产的处分权。但由于该财产是抵押财产,在行使处分权时就必须受到一定的限制。如果没有一定的限制,就不能保障债权人的债权实现,也无法保证债权的合法性。从世界各国立法规定来看,大多数国家法律在尊重抵押人所有权的同时允许抵押人转让抵押物,但又从保护抵押权人和受让人的角度,对抵押人的处分权进行一定的限制。那么,这种限制到底是受抵押权人意志的限制,还是受抵押追及效力的限制;这种限制的范围有多大;若突破这种限制会产生怎样的法律后果,都应当受到仔细的研究和考虑。

相关问答

问质押一个情况下两个债权如何处理

答

同一财产质押担保两个债权的，因为转质权优先于原质权，因此在后担保的债权优先于在先担保的债权。质权人在质权存续期间，为担保自己的债务，经出质人...
问如何进行对一个抵押物中的两个债权的处理？

答

1、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： (1)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的...

一、债权人可扣押财产的情况一般情况下，人不清偿债务，人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：（1）按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。（2）当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。例如甲以耕牛抵押借款一千元，到期未还，债权人便可以扣押该耕牛以敦促甲还债，也可以依法变卖该牛使自己的权利实现，也可使耕牛折扣归己，余款可退还。这就是民法上的抵押权。二、债权人如何追讨个人债务债权人俗称债主，是与债务人相对应的法律术语。如果甲方（可以是自然人、企业法人或政府等）有权要求乙方主张特定的服务或财产，则称甲方为“债权人”，称乙方为“债务人”。一般情况下，债权人会基于债务人将向其偿付等价值的服务或财产的假定下而向乙方提供一定价值的财产或服务，而该假定一般是由合同支持的。比如甲方向乙方支付了货款购买乙方的产品，在乙方收到资金但尚未将产品交付甲方时，甲方为乙方的“债权人”，乙方为甲方的“债务人”。 1、债权人可以秘密地采取突然袭击的方法，先向被告所在地的法院申请诉前财产保全，查扣被告的足额财产，以利将来执行。否则，被告有了信息，会采取预防措施，让债权人赢了官司拿不到钱。 2、证据充分时，债权人持证据起诉一般都会胜诉。 3、判决或调解债权人胜诉，对方不履行义务，债权人可以在1年内申请法院强制执行。