拆迁安置房法院能否拍卖给执行人

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• 问拆迁安置房被法院执行
  

  1、原有判决已经生效，并且已经进入强制执行程序。 2、如果判决确有错误，有新的证据证明新的事实，你可以向法院提出申诉。申诉期不停止判决执行。 3、对于担保债务，如果安置房属于你的，可以查封、冻结、执行。 4、如果拆迁安置还房，你只是家庭成员之一，你只是有一定比例的份额，而且是全家赖于生存的必须住房，一般不执行。 5、依你所说，如果属于你的，而且你家庭中都各有房产，被执行的可能性还比较大。

• 问拆迁安置房能否卖
  

  有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题： (1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的; (2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 (3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

• 问拆迁安置房能否进行买卖
  

  可以是可以，但是拆迁安置房比商品房的风险来得大。拆迁安置的房产能否买卖主要是看土地证性质是国有还是集体的，是否能上市交易，即使可以上市也要5年后才可以，具有一定的风险。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

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