购房交定金后多久交首付才合适?

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• 问交完首付后多久才可以签订购房合同
  

  签订购房合同的时间，是根据双方当事人的约定来确定的。不过，一般情况下，交首付的时间，支付方式都会在购房合同中有具体的规定。目前每个地方政策不同，有的地方要求要先交首付，然后才能在网上申请下载合同，再签订合同，再到网上备案。签定合同时，买房交首付注意事项有以下方面： 　　一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。 　　二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 　　三、一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

• 问首付多久后才能签购房合同
  

  通常，先签订购房合同，然后支付首付款。要注意开发人员是否有五证，五证是房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程计划许可证和商社销售许可证。使用规范的合同文本，很多开发者在签订正式的预售合同之前，要求购买者签订住宅订购协议书，交付预约金。这种行为不是购房的必要程序，而是购房者陷入预约金纠纷。

• 问买房交定金后多长时间付首付比较合适
  

  按照交定金时与开发商的约定执行，一般为5－10天。买房过程是交押金，签合同交首付，银行办理银行抵押，等待银行贷款，开始还月供。开发商会在客户订房交押金后给客户留出时间准备资金。如果客户觉得有困难，可以在订房交押金前与开发商协商签订合同交首付。

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