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农村土坯房危房鉴定依照房屋的损害程度不同可以分为A、B、C、D四个标准,A级是最安全的,D级是最危险的。危房拆除根据各地的经济发展水平、拆除...
危房的标准是,房屋承重构件已严重损害、房屋结构出现不稳、承载力不能满足使用需求、房屋不可使用和居住。危房鉴定方式,由相关部门派专业人员实地勘...
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农村危房一般是不可以进行强制拆除的,要先征得房屋所有权人同意才能进行拆除。 对于违法的农村危房等需要强制拆除的,行政机关会进行公告,限期当事人自行拆除。 房屋所有人在法定的期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼的,又不拆除的,行政机关会依法强制拆除。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
没有特别具体的赔偿标准,得参考当地的情况。由当事人协商处理,受害人可以估算一下重建的费用,再与赔偿部门来协商决定。 房屋危险性鉴定等级划分: A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。 B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。 C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。 D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。 正常情况,所有危房必须由专业部门联合鉴定。一般常识是,d级危房是指土木结构房子使用10年以上可以申报危房,c级砖木结构使用15年可以申报,b级和a级得看设计使用年限,如果遇到特殊情况如地震及不可估计的其他因素影响了房屋使用,也可申请鉴定。
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