小区物业的职责有哪些, 物业应该履行哪些职责

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• 问小区物业管理的职责范围有哪些
  

  社区物业管理职责包括：1、基本服务：包括设备维护、环境卫生、安全消防、清洁绿化、社区居民搬迁管理；2、隐藏服务：自来水、下水、高压配电维护，降低停水频率；更换电梯日常维护配件，确保电梯运行平稳，减少电梯停机次数。根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的规定提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的协议，损害业主人身和财产安全的，依法承担相应的法律责任。

• 问小区物业管理的职责包括哪些
  

  小区物业管理公司的管理职责：1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理； 2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等； 3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等； 4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

• 问物业公司在物业管理区内应当履行哪些消防安全职责，法律责任有哪些
  

  物业服务企业在物业管理区域内应当履行下列消防安全职责：(一)管理、维护消防设施、器材和消防安全标志;(二)开展消防宣传，制定灭火和应急疏散预案并组织演练;(三)组织防火检查，及时消除火灾隐患;(四)发现火灾立即向公安机关消防机构报告并组织初起火灾扑救;(五)法律、法规规定的其他消防安全职责。对妨碍公共疏散通道、安全出口、消防车通道畅通以及破坏消防设施、器材和消防安全标志的行为，物业服务企业应当制止;制止无效的，及时报告当地公安派出所或者公安机关消防机构。

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