相关问答
一、小区物业管理公司的职责简介 1、物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋...
物业管理公司的职责如下:全面履行物业管理合同,维护所有权人委托管理的房屋、设施及其公共部位,修理,承担居住区和住宅区内物业的保安、防火、绿化...
大家都在问查看更多
小区物业管理公司的管理职责:1、物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理; 2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等; 3、物业环境管理:物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等; 4、物业管理安全:物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
包括; 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本.《物业管理法》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务: (一)遵守管理规约、业主大会议事规则; (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金; (五)按时交纳物业服务费用; (六)法律、法规规定的其他义务。
社区物业管理职责包括:1、基本服务:包括设备维护、环境卫生、安全消防、清洁绿化、社区居民搬迁管理;2、隐藏服务:自来水、下水、高压配电维护,降低停水频率;更换电梯日常维护配件,确保电梯运行平稳,减少电梯停机次数。根据《物业管理条例》第三十五条的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的规定提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的协议,损害业主人身和财产安全的,依法承担相应的法律责任。
相关普法查看更多
171人已浏览
396人已浏览
175人已浏览
792人已浏览
网友热门关注