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房产抵押贷款用剩余价值吗

2021-11-08
房地产剩余价值抵押有效。《民法典》第四百一十四条规定,同一财产抵押给两个以上债权人的,拍卖、出售抵押财产所得的价款按照下列规定清偿:(一)抵押权已经登记的,按照登记时间确定清偿顺序;(二)抵押权登记前于未登记的赔偿;(三)抵押权未登记的,按债权比例清偿。其它可登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。众所周知,同一财产可以抵押给两个以上的债权人。当事人进行第一次抵押后,财产的价值高于抵押债权,当事人也可以将财产抵押给他人。这个抵押也是有效的,但是还款是有顺序的。

相关法规

《民法典》第四百一十四条

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