怎样维权开发商私自拆我合法房屋-法师兄

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问开发商延期交房怎样维权

开发商延期交房如何维权： 1、与开发商协商解决与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。首先，购房者（或者是）应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果购房者与开发商能协商一致，那么就能省去许多麻烦。另外需要注意的是，如果协商解决成功，双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。 2、向当地的消费者协会投诉向消协投诉也是一个维权的切实可行的途径。如果与开发商协商不成功，那购房者也可以向开发商所在地或是房屋所在地的消费者协会进行投诉维权。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力，但会影响开发商的社会形象，给开发商造成一定的压力，因此这种方法会有一定效果。 3、向房屋管理机关反映第三种方法是向房屋建设管理机关反映，请求对开发商进行处罚。这种方法也能起到一定的效果。但是房屋建设管理机关的权力是有限的，一般只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而不能采取强制手段要求开发商及时地、足额地对业主进行补偿。所以，对于业主的反映的问题，房屋建设管理机关只能在中间起到调解的作用。如果多次调解无果，那么房屋管理机关就会建议业主采取法律手段维护权益。 4、进行诉讼向提出诉讼是最后的解决之道，因为诉讼耗时耗力，会给业主带来很多麻烦。业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。诉讼讲求证据，业主一定要注意收集开发商延期交房证据。比如用采取录像、文字记录等形式保留证据。
问非法房屋强拆怎样维权

非法强拆的一般维权方式如下： 1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。 2、在遭受侵害时立即报警求助。 3、在被侵害之后要求立案侦查，追究人的刑事责任。 4、在适当时机向提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。公安机关行政不作为应当承担法律责任的主要法律依据有：《》第十一条第一款第五项规定：“申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的”，公民、法人和其他组织对该具体行政行为不服可以提起诉讼，人民法院应当受理。《行政诉讼法》第六十七条第一款还规定：“公民、法人或者其他组织的合法权益受到行政机关或行政机关工作人员作出的具体行政行为侵犯造成损害的，有权请求赔偿”。《》第二条规定，人民警察的任务之一是“保护公民的人身安全、人身自由和合法财产、保护公共财产”。《》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：(三)违法征收、征用财产的;(四)造成财产损害的其他违法行为。最高法院于2001年6月26日在《关于公安机关不履行法定行政职责是否承担行政赔偿责任问题批复》中明确规定，“由于公安机关不履行法定行政职责，致使公民、法人和其他组织的合法权益遭受损害的，应当承担行政赔偿责任”。 5、诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理的补偿。
问我不服，开发商延期交房我们应该怎样维权

如果房屋交付因施工延误或相关政府手续延误、市政配套延误而逾期，则属于正常延期交付。这种延期交付属于延期交付时间。遇到这种情况，可以给开发商一定的宽容期，等一段时间就可以交房了。非正常延期交付维权方式如下：与开发商协商解决问题。购房者可以亲自或委托律师与开发商面对面交谈，向对方说明延期交房情况，并提出协商和解的要求，如要求赔偿等。若能与开发商协商一致，则可省去许多不必要的麻烦。此外需要注意的是，如果与开发商协商成功，记得双方应以书面形式确认和解的内容，以免一方事后后悔。向当地消费者协会投诉；在延期交房时，向消协投诉也是一种切实可行的维权方式。如与开发商协商不成功，购房者也可向开发商所在地或房屋所在地的消费者协会投诉维权。虽然消费者协会的决定对双方没有强制约束力，但会影响开发商的社会形象，开发商也会有一定的压力。所以这种方法有一定的效果。 3、向房管机关报告。如有必要，也可向房屋建设管理机关报告，请求对开发商进行处罚。这也可以起到一定的作用，但是房屋建设管理机关的权力是有限的。一般只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，不能采取强制手段要求开发商及时足额补偿业主。因此，房屋建设管理机关只能在业主反映的问题中起到调解的作用。如果几次调整都没有改善，房管机关会建议业主采取法律措施维权。 4、诉讼。经过以上方法的尝试，仍然无法与开发商协商成功，所以业主可以通过诉讼维权，但诉讼费时费力，会给业主带来很多麻烦。业主可以要求开发商支付延期交付的违约金，或者根据法律或合同解除房屋买卖合同。诉讼必须有证据，所以业主必须收集开发商延期交期交房的证据，比如以视频、文字记录等形式保留证据。