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转租合同较特殊，比租赁合同要求更严密。建议您注意以下几个主要方面： 第一，考察该店面是否具有合法出租手续。 第二，转租是否得到产权人的书面许...
转租合同较特殊，比租赁合同要求更严密。建议您注意以下几个主要方面：第一，考察该店面是否具有合法出租手续。第二，转租是否得到产权人的书面许可。...
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承租人将租赁的房屋转租的，如租赁合同允许转租或者取得出租人同意的，可以转租，转租合同有效。转租合同应列明租赁期限，租赁人，租金以及支付方式，违约责任等等条款。转租合同期限不能超过原房屋租赁合同，超过部分无效。
伴随着法律的深入民心，人们在进行大宗交易时，都会签订协议，以确保交易的顺利完成。市场上的交易种类很多，协议的形式也很多，店面转让协议就是其中之一。接下来是了解店面转让协议。商店转让协议：转让方（甲方）：身份证号：顶让方（乙方）：身份证号：房东（丙方）：身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就商店转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将其位于街道（路）号的商店（原为：）转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原房屋租赁合同中的权利和义务。二、丙方已与甲方签订租赁合同，租赁期限至年月日止，年租金为人民币元（大写：），租金每年交付一次，约定日期提前一个月交付给丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原店铺租赁合同规定的条款，并每年定期缴纳租金和甲方约定的水电费等费用。三、转让后，店铺现有装修、装修等设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等房地产归丙方所有，营业设备等房地产归乙方所有（房地产与房地产的划分按原租赁合同执行）。四、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修、装修、设备等相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。5、甲方应协助乙方办理店铺营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方承担；乙方接手前，店铺的所有债权和债务由甲方承担；乙方应对接手后的所有经营行为和债权负责。6、乙方逾期交付转让金的，除甲方交付日期相应顺延外，乙方应每天向甲方支付转让费的千分之一作为违约金。逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方必须按转让费的10％向甲方支付违约金。如因甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付10％的转让费作为违约金。七、自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损的，与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店，相关补偿归乙方所有。八、本店转让协议一式三份，三方各持一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：
1、店面转租单方违约遵循完全赔偿和合理预见规则，根据合同的具体内容确定最终的赔偿数额。 2、所谓预期违约,以称先期违约,是指一方当事人在合同履行期限到来之前,以明示或默示的方式表示其将不履行合同的行为。 预期违约的实质是种毁约行为，分为明示毁约和默示毁约两种。所谓明示毁约，是指一方当事人在合同履行到来之前，明确、肯定地向另一方表示其将不履行合同义务。违约广播这种毁约心思表示既可以是书面的，也可以是口头的。所谓默示毁约，是指当事人在合同履行期到来之前，根据对方当事人的行为表现而预示其将不履行合同义务。
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