相关问答
大部分人都不能一次性给足全款，现在也非常流行按揭买房，在按揭贷款过程中，也是需要缴纳担保费的，那么，按揭买房贷款担保费怎么算呢？按揭买房贷款...
大部分人都不能一次性给足全款，现在也非常流行按揭买房，在按揭贷款过程中，也是需要缴纳担保费的，那么，按揭买房贷款担保费怎么算呢？按揭买房贷款...
大家都在问查看更多
大部分人都不能一次性给足全款，现在也非常流行按揭买房，在按揭贷款过程中，也是需要缴纳担保费的，那么，按揭买房贷款担保费怎么算呢？按揭买房贷款担保费怎么算？具体方式如下：计算担保费有两种情况。第1是一般按揭贷款的担保费根据计算公式:金额×担保费率×贷款年限计算,担保费率大概为每万元0.3‰到0.5‰每年。第2种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。如果在10年以内的(包括10年)每年收取担保金额的1.5‰;11到20年的每年收取担保额的1.0‰;21到30年的每年收取担保额的0.5‰。所有的金额加起来就是担保总额,若不足500元则按500元收。其中还需交担保手续费80元每户。借款人不管是通过哪种方式比如公积金贷款或商业贷款,都需要交纳这笔担保金。不过担保费有多有少,需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式,按照实际情况来看看是否需要追加担保费。
回答如下： 1、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年（各地规定略有不同）。 2、贷款担保费的计算公式（费率取0.4‰时）：贷款金额*0.4‰*贷款年限。 比方说王先生贷款30万元，期限20年，则：300000*0.4‰*20=2400元。 3、担保费可以退。如上例，王先生原先的还款年限是20年，在第9年时，他作了提前一次性还款，结清了银行贷款，此时担保费可以按实际还款年限予以退回，计算公式： 300000*0.4‰*（20-9）=1320元。
买房贷款怎么计算每月还款额：1、用公式计算，等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 2、利用房贷计算器计算 利用公式计算月供比较麻烦，建议使用融360房贷计算器，只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来，一目了然。
相关普法查看更多
260人已浏览
272人已浏览
2,037人已浏览
203人已浏览
网友热门关注
