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房屋买卖过二十年而没有过户,合同仍然成立,房屋买卖合同诉讼时效不过期。因为买方已经实际交付房屋给买方,具体规定如下:我国《物权法》规定设立、...
买房子只签署合同没过户,产权并未发生转移,没有偷税一说,但对你而言存在着潜在风险。如果你和卖家现在拿着2002年签署的合同主动去房产局过户,...
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同村村民房屋私自买卖没过户,签订的房屋买卖合同只要符合生效要件,是有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
房屋买卖不签合同就不能过户。根据有关法律的规定,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应根据情况提交以下资料 (一)房地产所有权证书; (二)买卖、交换、赠与合同; (三)继承或遗赠的资料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或仲裁委员会生效的法律文件; (六)有批准权的人民政府或主管部门批准文件; (七)相关税收缴纳证明书; (8)其他必要材料。 房地产买卖合同应依法备案的,申请人申请注册时应提交备案的买卖合同。
买卖房屋只有合同,最好还是过户,有的时候担心卖家反悔,若是拆迁就不好说了
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