承租人与次承租人合同有效吗

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• 问承租人再次转租房屋合同有效吗
  

  承租人再次转租，且经过出租人的同意，转租房屋合同是有效的。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

• 问次承租人不签字合同有效吗
  

  法律上只是说未经房东同意，擅自转租的，合同无效，因此，只要房东同意，就可以，并不一定要在次承租人租赁协议上签字，如果可以的话，你可以找房东，协调同意你的转租，如同意，写个条子就可以。退一步来说，即使合同无效，次承租人也应缴纳租金，合同无效的，各自取得的财产应返还，他如果已实际使用，而你向房东缴纳了使用期租金，则应当收取。

• 问承租人再次转租买房合同还有效吗
  

  承租人再次转租，且经过出租人的同意，转租房屋合同是有效的。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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