在什么情况下不交物业费？

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• 问在什么情况下可以不交物业费呢
  

  下列情况可以不交物业费： 1、因为房屋质量问题还未交房的。 2、物业公司未履行合同的服务责任的。 3、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的。 4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的。 5、物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费。

• 问什么情况下不用交物业费
  

  ①把房子租给别人，租赁合同上明确记载房地产费由租户支付。②房地产公司未与业主签订合同，征收房地产费。③、物业公司擅自提高物业服务收费标准的，扩大收费范围。例如，原本8美分是1平方，服务设施和房地产服务没有变化，但房地产费用上涨了。④房地产公司没有物价管理部门审查文件原件的，所有者可以不支付房地产费⑤房地产公司要求支付动力设备的能源费用不在所有者支付范围内的，可以拒绝支付房地产费用。⑥，因为房屋的质量问题还有没交房的，业主可以不交物业费，物业费由开发商缴纳。⑦房地产公司未经业主许可自行增加的收费项目，小区房地产服务差。⑧房地产公司未履行合同责任，服务质量差，业主可以拒绝支付房地产费，但需要有力的证据，寻找实质的解决办法。⑨房地产提供合同内未约定或未经业主同意的服务，业主有权拒绝提交。既然我们不能选择业主，既然支付了房地产费，就要保护自己的利益。如果发生以上9种情况，可以拒绝支付房地产费。

• 问什么情况下能不交物业费
  

  （1）因为房屋质量问题还未交房，是由开发商缴纳。（2）将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。（3）物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。《》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

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