个人抵押合同有效吗？

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• 问抵押合同无效抵押合同有效吗
  

  1.主合同无效抵押是无效的。抵押合同是主债权债务合同的从合同，主合同无效，从合同随即无效，从合同是指必须以他种合同的存在为前提，自身不能独立存在。但是法律另有规定的除外。 2.根据《中华人民共和国民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 3.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错的程度承担相应的民事责任。

• 问有两个抵押合同合同有效吗?
  

  借款合同和抵押合同订立，生效的要件：一是当事人必须要有民事权利能力和民事行为能力，民事权利能力是实施民事法律行为的资格，而民事行为能力是民事主体实施民事行为的条件，当事人实施民事行为首先要有民事权利能力和民事行为能力。这是保证民事行为有效性和能产生法律效果的前提。二是意思表示真实，如果当事人在实施民事行为时，意思表示不真实，存在欺诈，胁迫、重大误解等情形的，可能产生合同效力的被撤销或者被变更。三是抵押合同的订立不得违反法律和社会公共利益。因此，想要确定借款时一个合同两个抵押合同有效吗这个问题，请您仔细对照上面的标准。

• 问个人签订的抵押合同有效吗
  

  个人签订的抵押合同如果符合法律规定，是有效的。 根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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