个人对个人房产抵押怎么做他项权证

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• 问他项权证能做给个人吗
  

  房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。 他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的。 这个分为抵押给银行还是个人，抵押给银行的话，需要带着银行的抵押材料和房本原件及产权人和委托人的身份证复印件(银行出抵押材料的时候会有个委托书，里面会写明委托XX来抵押)。 抵押给个人的话，若产权人能出面，就带着身份证、房本原件和抵押权人出面即可。如果是抵押给个人的情况下，产权人不能出面的情况下，这个可能相对来讲就要麻烦一些，需要相关的委托才可以。

• 问在江西省能否办理个人对个人它项权证抵押?
  

  他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

• 问房产证抵押给个人
  

  (1)和你的上家签订一借款抵押协议,借款金额为全价房款,约定利率为年利率27%(未超过基准利率4倍,受法律保护).借款期限为5年。同时约定提前还款仍须按5年的利息支付。(2)约定借款人如到期不能偿还借款本息,则以房抵债,如房子的价值低于借款本息,则借款人可免除剩余债务。但房产过户所需的税费由双方各自承担。(3)借款期限房屋由出借人占有、保管。出借人无须支付借款人任何费用.(4)就以上的借款抵押协议至房地产交易中心办理抵押登记。注:以上的协议是对你最大的保障了,因为现在你如果签了买限价房的买卖合同,该合同也是无效的合同,因为该合同违反法律规定。但借款抵押协议是有效的,如果到时上家不买房了,上家要支付你27%*5=135%的利息,这份回报还是合算的。

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