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安置房过户费用 (一)新建商品房住宅：3元/m2 (二)新建商品房非住宅：5元/m2 (三)二次过户住宅：6元/m2 (四)二次过户非住宅：...
过户费就是各种税费的交纳，主要就是契税、营业税和个税， 办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实...
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买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。
1、这种房屋属于安置房，但跟上面的有区别，区别在于，新农村的房屋是从一个地方迁到另一个地方而修建的房屋（是用的国家划拔的土地），所用的土地是村集体土地，而村集体土地是不可分割的，所以说你是拿不到房产证的，你只能拿土地使用证，并且这种房屋是不能公开交易的。换句话，这种房屋只有居住权（使用权），而没有所有权。 2、上面指的是你的房屋被国家征用，那么你的房屋相当于出售给国家了，那么国家回居安置时，必须还你的房屋（或者货币），你这里指的是还房屋，那么这里的土地变成了国有土地出售，而出售的土地修建的房屋是可以交易的，换句话这种房屋是所有权。
西安二手房过户费用，根据交易双方不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方不是首次购房按照3%缴纳： 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产，按照1%缴纳 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费：一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：20元一份一般需开3份 公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
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