公共租赁住房租赁期满后管理措施

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• 问公共租赁住房的租赁应该如何补偿？
  

  公有住房,也称为公房,是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。目前,居民租用的公有住房,根据房改政策,分为可售公有住房和不可售公有住房两类。对于公房拆迁,需要对房屋所有权人给予补偿,并对房屋承租人进行安置补偿。拆迁时,如果公房承租人已经取得公房所有权,拆迁方应直接与承租人协商补偿事宜,并将拆迁补偿款支付给承租人。如果公房承租人尚未取得公房所有权,房屋所有权人应负责对承租人进行安置补偿,并将拆迁安置补偿款支付给房屋所有权人。

• 问房屋租赁期限是多长？租赁期满后如何处理？
  

  根据所提供的内容,我对其进行了修改以使其更易于理解。以下是我对原文的修改: 一、当事人未在租赁合同中明确租赁期限的,将被视为不定期租赁。如果租赁期限满6个月但未采用书面形式,则应视为不定期租赁。定期租赁的期限不得超过两年。如果租赁期限超过两年,则超过部分将无效。 二、如果租赁合同到期后双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,则双方默认无固定期限租赁合同关系。这意味着任何一方都可以随时终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租,则应立即搬离。如果继续居住的,房东可以要求房客支付房租。 根据《民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。如果租赁期限超过二十年,则超过部分将无效。在租赁期限届满时,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

• 问公共租赁住房多少年
  

  公租房租赁期最长5年，租住期间可申请购买经适房或限价房，买房后须退房公租房租赁期限最长5年。 公租房是种过渡性住房，对于住房困难家庭，按目前的观念，最终还是购房。“比如一个家庭一个月能积蓄2000元，5年可积蓄约10万元。这时可购买其他政策房，可付首付款。”5年不是绝对期限，5年期满后如希望续租，可提前3个月申请，住保部门会对其资格复核。符合条件，还可续租;不符合条件，但暂时不能腾退的，可给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。过渡期满后仍不腾退的，按产权单位规定的标准(租赁合同约定)收取租金。租住公租房的家庭，不能同时享受廉租房、经适房、限价房等其他政策房，但可以申请购买经适房或限价房。一旦购买了经适房或限价房，原租住的公租房就必须退出。

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