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房屋公摊面积的计算是:公摊面积=公摊系数*套内面积;共享系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公共使用面积是整栋楼共用的部分。共享面...
在买房时,不可避免接触一些专业名词,比如像公摊面积。那么,房子的公摊面积是什么?公摊面积包括哪些?一、什么是公摊面积公摊面积:顾名思义,公摊...
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公摊面积的计算:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积影响公摊面积的因素:1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的。2、套内面积正如你所说,房子大就多点,房子小就少点3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15%小高层:10%——20%高层:15%——30%
公摊面积怎么计算? ①公摊面积=公摊系数×套内建筑面积; ②公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数); ③套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。 综合以上公式,我们可以得出:公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。 公摊面积的计算方式如下: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数x套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积x总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 影响公摊面积的因素: 1、户型,同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的。 2、套内面积,房子大就多点,房子小就少点。 3、公共设施,只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模,楼梯高度越高公摊越大。 普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%——15%。
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