继承房产过户给配偶怎样说最合适

大家都在问查看更多

• 问买房时我把房子过户给配偶合适吗
  

  房屋买卖后，关于房屋过户配偶的问题，涉及多种情况，需要具体情况具体分析。比如，夫妻之间房产过户哪种方式划算呢？夫妻属于亲人，以继承方式过户 继承最划算： 亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。 税费：200元公证费、280元登记费。总计480元。 提醒：直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

• 问怎样可以继承配偶房产？
  

  如果没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承，要所有继承人到公证处办理继承公证，继承配偶房产如果是婚后房产，一半是配偶的遗产，另一半是你自己的财产，只需要公证一半的房产公证费按继承面积的2%收取。

• 问房产过户给配偶，哪种方式最划算？
  

  房屋买卖后，关于房屋过户配偶的问题，涉及多种情况，需要具体情况具体分析。比如，夫妻之间房产过户哪种方式划算呢？ 房子须缴营业税的：赠与较划算 目前不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与划算些。 税费：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、总计11830元。 提醒：房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。 夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准。产权以购房日期为准。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  配偶遗产如何继承

  1,888人已观看

• 2'19
  遗嘱继承房产应该怎样过户

  637人已观看

• 1'13
  房产怎样过户给子女费用最低

  3,783人已观看

• 1'26
  遗嘱继承中房产应该怎样过户

  619人已观看

相关普法查看更多

• 
  配偶房产怎样继承

  145人已浏览

• 
  继承遗产，配偶占多少比例最合适？

  261人已浏览

• 
  房产证怎么过户给配偶

  122人已浏览

• 
  配偶死亡房产继承如何过户

  179人已浏览